долг
Arbetov.com - Ваш дом - ваше богатство! Как превратить долг по mortgage в инвестиционный активSEARCHKeywords:Search In: Articles MENU RRSP долг пенсия в Канаде Страхование в Канаде Инвестирование Банки долг mortgages Биржевые новости RESP долг образование Снижение налогов Недвижимость,Ванкувер Бизнес в Канаде Оффшоры долг иммиграция Важные новости Успехи иммигрантов Помощь новым канадцам Телефонная книга Наше здоровье Поиск работы в Канаде Отдых, развлечения Конкурсы долг лотереи Реклама долг услуги Канадские ссылки (Links) Forum MONEY RATESCurrency Cross RatesMajor Currency RatesOpen Mortgage RatesClosed Mortgage RatesLong-Term Mortgage Rates (Closed)Credit Card RatesPersonal Loan RatesCar Loan RatesSavings Account RatesTreasury Bill and U.S. AccountsTerm Deposits Rates (30 to 90 Days)Term Deposits Rates (90 to 365 Days)RRSP RatesGIC RatesRRIF Rates 1-5 YearsRRIF Rates (10, 15, 20 Years)RRIF Savings AccountsRECENT COMMENTSNo records MOST POPULAR No records Банки долг mortgages Банки (а также кредитные союзы долг трастовые компании) играют важную роль в Канаде. Они, как долг другие финансовые институты, являются посредниками в предоставлении услуг: обмен валюты, вложение денег, выдача ссуд, хранение ценностей в сейфах, выдача банковских гарантий, финансирование бизнесов долг пр. Банки - лидеры сервиса по переводу денег. Знание простых правил как пользоваться банковскими услугами долг как избежать распространенных ошибок позволит вам снизить расходы на эти услуги долг наиболее полно использовать сервис.Наиболее популярные статьи: Перевод денег родителям (из Канады) долг Обмен валюты в Канаде , долг также «Кредитная история» долг как за нее бороться долг Какая кредитная карточка лучше долг еще Защита клиентов в канадской финансовой индустрии. На английском: Banks and Mortgages Ваш дом - ваше богатство! Как превратить долг по mortgage в инвестиционный актив Tuesday, January 09, 2007 Вы, уважаемые собственники жилья, наверняка представляете себе рыночную стоимость вашей недвижимости долг помните сколько вы заплатили при покупке. А знаете ли вы во сколько обойдется ваше жилье в течении всего срока выплаты кредита ( mortgage - ссуда на покупку жилья )? Очень дорого! И цифра на самом деле отличается от той что вы себе сейчас представили...Ниже мы рассмотрим примеры вычисления. Поэтому,искренне желая всем моим соотечественникам процветания долг богатства, я хочу рассказать о том, как можно существенно сэкономить на налогах и, при этом, сократить сроки выплаты mortgage на несколько лет. Сколько же, все таки, это стоит? В 2006 году средняя сумма кредита на жилье в Ванкувере составила более $350,000! Для получения такой суммы доход семьи должен составлять более $80,000 в год. Возьмем для примера стандартные условия кредита: 25 лет аммортизации, 5.2% interest rate (ставка ссудного процента). Не вдаваясь в подробности вычислений сразу скажу, что за 25 лет придется заплатить $622,700!!! Большая цифра не так ли? Но, к сожелению, это еще не все... Налоги, налоги, налоги . В Канаде, в отличии от США, все выплаты по mortgage производятся из средств оставшихся после уплаты налогов. Следовательно, что бы заплатить по кредиту $622,700 семья должна реально заработать как минимум $889,500 до налогов. Как ни прискорбно, но это факт, налоговая реальность Канады. Итак $350,000 mortgage будут нам реально стоить $889,500. Как уменьшить стоимость кредита? Существует опробованный долг одобренный налоговой службой страны способ! Называется этот способ маневр Смита (The Smith Manoeuvre) по имени своего создателя Fraser Smith. Мистер Смит предлагает реорганизовать выплаты по mortgage таким образом, что весь интерес становится tax deductible долг владелец недвижимости получает возврат налогов в соответсвии с затратами на выплату интереса. Кроме того, по истечении срока аммортизации, он получает полностьювыплаченную недвижимость плюс инвестиционный портфель в размере $481,000. Срок выплаты кредита сократится до 21.5 года. Самое привлекательное в этой схеме то, что все это можно получить не увеличивая ежемесячной суммы платежа по кредиту долг не забирая дополнительных средств для инвестирования из семейного бюджета. Для ясности сравним оба сценария Кредит выплачивается традиционноприменяя маневр СмитаСвободная от долгов недвижимостьчерез 25 лет через 21.5 года Инвестиции0.0$481,000Tax deduction0.0$235,300 Tax savings0.0$70,600Как это работает? Традиционная ежемесячная выплата кредита включает в себя два компонента – principle (одолженная сумма) and interest (проценты, оплата за кредит). В нашем примере месячная выплата составляет $2,076 месяц. (Principle в нашем примере $350,000). В первые годы выплаты кредита большую часть этой выплаты составляет interest. В нашем примере interest составит $1,500 долг principle составит $576. Таким образом, доля недвижимости принадлежащая владельцу будет увеличиваться на$576 каждый месяц. Более того, с каждым меяцем часть идущая на выплату principle будет увеличиваться. Так через год это будет $603 + $1,473, через 5 лет $740 + $1,336, через 10 лет$957+$1,119 долг так далее. Смотрите зеленую линию на графике. Заметьте, что ежемесячная плата не меняется в течении всего срока кредита, несмотря на уменьшение долга! Мы подошли к главной идее предлагаемой вашему вниманию стратегии. Можно использовать эту, уже принадлежащую владельцу недвижимости долю для инвестиций. Необходимо занять эти самые $576 опять долг проинвестировать их. В таком случае interest который платится за новый заем становится tax deductible (снижает облагаемый налогом доход). Повторяем этот маневр регулярно каждый месяц и, в итоге, получаем инвестиционный заем/портфель interest по которому будет tax deductible. (Смотрите красную линиюна графике) Далее, полученные tax return деньги надо заплатить в погашение mortgage долг в тот же день занять их для инвестиций долг т.д. Как это осуществить? Очень просто. На рынке сейчас существуют mortgage программы которые прекрасно подходят для этой схемы. Таких програм много долг подбирать их надо индивидуально. Для обсуждения вашей конкретной ситуации пожалуйста обращайтесь ко мне, можно звонить: 1-866-666-7967. finadvocate@gmail.com Хочу подчеркнуть важные моменты предлагаемой программы: - Маневр может быть осуществлен без привлечения дополнительных средств долг в рамках уже существующих выплат по mortgage . - Общая сумма долга при применении стратегии не увеличивается. Смотрите желтую линию на графике. - Схема абсолютно легальна долг одобрена Revenue Canada. - Эта схема подходит практически для всех владельцев недвижимости. - Рефинасирование с применением маневра Смита многократноувеличивает эффективность накоплениий.- Это только одна из схем использавания маневра Смита. Две другие опубликованы в статьях Михаила Арбетова на сайте www.arbetov.com здесь Как используя возврат налогов выплатить mortgage за 12 лет долг здесь Альтернатива RRSP или как стать миллионеромВаше богатство в ваших руках! Cпециалист по ссудам Александр ЗуевДругие статьи по теме читайте в разделе "Банки долг mortgages"Статья опубликована в разделе Банки долг mortgages При цитировании материалов интернет-портала www.Arbetov.com гиперссылка обязательна. Размещение не более одной статьи с сохранением всех гиперссылок разрешается. Хотите разместить больше одной статьи - пишите editor@arbetov.com Investments, Insurance, Taxation in Canada Financial PlanningPOSTYOUR COMMENTS Просим читателей прокомментировать эту статью, сайт,дать советы по улучшению, поделиться проблемами иновостями, которые вы считаете связаны с даннойтемой. Your Name: Your E-mail: (optional, we will notify you whensome one post new commen here, or answer yourquestion) Spam Filter * Pleaseenter the text from the image above. Your Comments or Questions: COMMENTS No comments yet Copyright © 2000 - 2008 Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved.Contact: editor@arbetov.com Toll Free Fax : 1-866-249-5260 203-640 West Broadway, Vancouver, BC, CanadaHOME | FORUM | DISCLAIMERNEWS World Russia Finance Sport Culture Maillist.ru | Рассылка статей и расписание семинаров : CHARTSNasdaq10 Year BondDow JonesNYSEAMEXCharts above courtesy of Yahoo.comVancouver Aerial Photo Image : Buy Online Medical Insurance to Canada: Welcome to Vancouver - Friendly City: Visitors To Canada Insurance : Health and Dental Insurance On-Line : Planet Java 50s Cafe : разделы
пежо 307
трехфазный электросчетчик
бензопила stihl
врач-гинеколог
прайс эфирный антенна
автоподъемник
путевой стена
гайковерт электрический
contiwinterviking купить
золотник 264-27-00
выделенка
вышивка флаг
креатин
огнезащитный покрытие
купить аудиоплееры
производственный тара
доставка алкогольный
lucent definity
измеритель освещенность
бестраншейный облицовка
мистер бин
knauf гипсокартон
время кострома
i`m o.k./герои гроб
асбест хризотиловый
sikkens краска
доломит
шелкография
вымпел
кайт
сэндвич кофе-бар
государственный герб
измеритель сопротивление
трубогиб
светоотражающий краска
полноцвет кружок
кулер винчестер
избавиться спам
флюрисцентная краска
intex
заказать флаг
de luxe 5040.11
монитор видеодомофона, монитор, видеодомофон
облицовка панель
слоеный изделие
сборный доставка
этикетировочные машина
видеосъемка
профессиональный фарфор
селин дион билет
искать фотограф
курьерский почта
телефонный анкетирование
спб доставка
peg perego venezia
передвижной сварочный агрегат
медикаметозное безоперационное прерывание беременность
мини пекарня
выделенка
узи
выборочный лак
многотарифные электросчетчик
дренаж
телефонный обзвон
электропечь dimplex model brayford
гуп ритуал
долг
короткий нард скачать бесплатный
холодный обзвон
детский лагерь пионер
жила кострома
восстановление бухучета
индивидуальный банковский ячейка
флажок настольный
медикаментозный прерывание беременность
компания сент-лючии
узи сделать
ваттметр
долг
купить автотехнику
медикаметозное безоперационное прерывание беременность
медикаментозный прерывание беременность
пежо 407
спб доставка
рассылка база данный
телефонный обзвон
холодный обзвон
покупка кострома
решетка дренажный
карл гиря
холодильник либхер
mobil gargoyle
враждебный поглощение
слюдопластовые втулка
гайковерт
продать кайт
охота легавый
купить каболка
спецобувь оптом
электроинструмент метабо
icq купить
имплантат
omega
электротельфер
автоинформатор
легранд
билет мхат
маска косметический
электромонтажный стол
архитектурный визуализация
персонализация карта
миканитовые втулка
зиплок
концентрирование кислорода
вызов врач
цепной конвейер
билет балет
детский лагерь пионер
перевод испанский
производственный тара
электропечь dimplex model lee rc
агат кристи билет
промышленный аккумулятор
рассылка база данный
dhl
kiev apartaments rent
система видеоконференция
светоотражающий краска
домашний очаг здоровье
центр проктология
северский доломит
автошкола
бахила
северский доломит
бейсболки заказ
асбест а7-450
флеш презентация
mobilux
дренаж
шарошка алмазный
100 девчонка одна лифт
градирня вентиляторные
генерация кислорода
метробонд
сенсорный экран
конвейер
скачать короткий нард
thuraya sg 2520
sharp ar-m205
легранд
5004.13 (крышка)
аппарат фигурный нарезка тест
комнатный перегородка
сухой мороженый
вытяжка
электрокотел
тач-скрин монитор
купить айсбест
красный площадь собор
motorola v3i купить
концепция совершенствование сбыта
виниловый дирижабль
теплолюкс
видеосъемка торжество
скребковый конвейер
электрический прочность
клеить 88 люкс
прибор крыса
венеролог
выборочный уф-лак
купить аудиоплееры
купить угольник
купить чейнджер
здание лмк
зеркало вагинальный
врач-гинеколог
холодильник бош
эфирный антенна funke
инерта краска
кэрролл дж. страна смеха
фосфорицирующая краска
сушильный машина asko
выведение бородавка
кулер регулируемый
этикетировщик
деловой костюм
управление архангельск
ночной очки
5440.14 (крышка)
фосфорный краска
тройник
отбеливание белье
купить яйцеварку
рефрижератор
kyiv apartaments rent
электропечь dimplex model elba
анимация 3d график
болен алкоголизмом
рукавица
фирменный цвет
растворитель
корпоративный иностранный
долг